Kitzbühel-Schwarzsee – Luxusvilla im Naturschutzgebiet

Eine bessere Lage einer Liegenschaft in Kitzbühel ist nicht bekannt.Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 5802 m², befindet sich in absoluter Grün/Ruhelage und grenzt auf einer Seite fast unmittelbar an den Schwarzsee.

Noch dazu liegt das Objekt als letztes in einer Sackgasse, sodass auch kein Anrainerverkehr gegeben ist.Der Blick geht über einen Ausschnitt des Schwarzsees frontal auf das Kitzbüheler Horn und ist atemberaubend. Auf dem Areal befindet sich unterschiedlicher Altbaumbestand mit mächtigen Bäumen.

Die Villa mit einer Wohnnutzfläche von 670m2 verfügt über jeden erdenklichen Luxus und ist nur mit den besten Materialien errichtet und exklusiv ausgestattet worden. Über eine repräsentative PKW-Auffahrt gelangt man direkt vor die Villa und sodann in das Foyer, welches über eine große Garderobe und eine Schuhankleide verfügt.

Man betritt den ca. 105m² großen Wohn-Salon mit Kamin und Luftraum über der Essgruppe. Weiters befindet sich hier die große vom Wohnraum getrennte Küche, welche auch von außen zu betreten ist. Neben dem Wohnsalon ist eine typische Tiroler Stube situiert, welche mit echten Altholzdielen versehen ist.

Im Obergeschoss mit Blick in den Altholzdachstuhl befinden sich eine große Galerie mit Glasfronten-Richtung zum See sowie 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer eine Suite und Ankleideraum. Von jedem der Schlafzimmer kommt man auf eine äußerst großzügigen Balkonterrasse.

Ein besonderes Highlight aber ist das Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer stilgerecht mit historischen Ziegeln ausgestatteter Weinkeller mit Sitzgelegenheit. Ein großer Wellnessbereich mit Indoorpool, Wasserfall, Gegenstromanlage und Sonneneinstrahlung über eine Deckenöffnung, lädt hier zum Relaxen ein.
Weiters befindet sich hier die Sauna, das Dampfbad und eine Bar sowie der Ruheraum.

Selbstverständlich ist ein Lift im Haus vorhanden, weiters eine Garage für 4 PKW sowie dahinter liegende Abstellräume. Das gesamte Objekt ist komplett möbliert und wird auch so verkauft.

Alles in allem ein einmaliges Angebot welches in Kitzbühel seinesgleichen sucht.

Energiedaten: HWB Klasse B 35,5, fGEE Klasse A 0,80

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Weitere Bilder auf Instagram: kevin_underwood_page

Details:

Preis: AUF ANFRAGE
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 409 m²
Grundstücksfläche: 5802 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Garage: 4
- Außenjalousien
- Balkon
- Dampfbad
- Fitnessraum
- Garage
- Garten
- Glas Kamin
- Kabel-TV
- Lift

Bilder by Kitzimmo

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